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20.08.2018 15:39
Hallo,
auf dem vor kurzem von mir erworbenen Grundstück steht ein Verteilerkasten, im Grundbuch gibt es jedoch keinen Eintrag bzgl. Dienstbarkeiten o.ä. Nun habe ich hier im Forum etwas von "Grundstückseigentümererklärungen" gelesen, diese hat vermutlich ein Voreigentümer unterschrieben. Der jetzige Verkäufer hatte nichts derartiges vorliegen. An wen muß ich mich wenden, um eine Kopie der Grundstückseigentümererklärung zu bekommen?
Vielen Dank im voraus,
mic09
Gelöst! Gehe zu Lösung.
Hallo,
ich wollte abschließend noch die Community wissen lassen, daß mir die Telekom durch die Hilfe von André (vielen Dank!) eine GEE von 1957 vorlegen konnte. Darüberhinaus konnte er mir mitteilen, daß der Verteilerkasten aktuell nur von Kabel Deutschland (Vodafone) genutzt wird. Früher war halt alles "die Post".
Es hat also alles irgendwo seine Richtigkeit, auch wenn es hier in der Community u.a. die Meinung gibt, daß die GEE nicht auf andere Eigentümer bzw. andere Unternehmen (z.B. Telekom oder Vodafone statt der Post) übertragbar ist. Die Telekom ist da anderer Ansicht - aber das ist eine juristische Problemstellung, von der ich zu wenig Ahnung habe.
Gruß, mic09
20.08.2018 16:00
20.08.2018 18:12
ich fürchte man muß davon ausgehen, daß die GEE von Telekom nicht vorgelegt werden kann.
Mir ist hier aus dem Forum kein Fall bekannt, wo diese wieder aufgetaucht wäre, die Gültigkeit wäre sowieso in den überwiegenden Fällen hinfällig.
Somit mußt du m.E. selbst einschätzen, wie du hier weiter verfährst und ob dich der Kasten so beeinträchtigt, um ihn versetzen zu lassen.
20.08.2018 18:36
20.08.2018 19:16
Der "Fremdnutzer" muss auf jeden Fall die Vertragsgrundlage belegen können.
Ich halte es nicht für falsch, die Vorlage der GEE zur Prüfung zu verlangen.
20.08.2018 19:26
es gab eine Frist, bis wann 'Leitungstechte' u.a. Geschichten in die Grundbücher nachgetragen werden müssten.
Das scheint hier verstrichen zu sein.
Außerdem 'erbt' Telekom GmbH nicht automatisch die Rechte vom Staatskonzern 'Deutsche Post' oder 'Bundespost'.
21.08.2018 09:42
Vielen Dank für die vielen Rückmeldungen!
@Mr. OizoDie Bauherrenabteilung hat aber keine Email- oder Postadresse, oder?
@ellbogen@Gelöschter NutzerIch möchte trotzdem versuchen, mir eine GEE vorlegen zu lassen, auch wenn eine GEE mit geänderten Vertragspartnern rechtlich vielleicht nicht einwandfrei ist. Wenn allerdings noch nicht einmal diese vorliegt, würde ich den Verteilerkasten auf Kosten der Telekom auf öffentlichen Grund versetzen lassen.
21.08.2018 17:20
22.08.2018 10:51
@CyberSW schrieb:
Und dich bei deinen neuen Nachbarn in der Umgebung zum neuen Erzfeind machen?
Möglicherweise geht er auch Problemen aus dem Weg.
Wenn @mic09 auf seinem Grundstück anfängt zu buddeln (und sei es nur wegen der Erneuerung der Kellerabdichtung o.ä.) und bei einem Nachbarn tritt eine Störung auf bei der Telefonie oder beim Internetzugang, dann würden die Nachbarn u.U. zuerst bei ihm ankommen und sich beschweren....
Bei einem Neubau kommen dann Vorgaben ins Spiel wie z.B. freizuhaltende Abstandflächen, erforderliche Stellplätze auf dem Grundstück, Sichtachsen (5m-Grenze), einzuhaltende Böschungswinkel bei Baugruben, Feuerwehrstellflächen, etc...
Andererseits kann so eine ultrkurze Leitungslänge auch Vorteile haben, beim eigenen DSL-Anschluss....
Gruß
22.08.2018 16:25
@CyberSWDeine letzte Antwort verstehe ich nicht: wieso sollte ich mich bei meinen Nachbarn zum Erzfeind machen, wenn ein Verteilerkasten ein Stück weiter auf öffentlichen Grund versetzt wird? Wegen der Baustelle?
22.08.2018 17:02
22.08.2018 17:52
Sollten tatsächlich technische Schwierigkeiten auftauchen, sehe ich die Verantwortlichkeit bei denjenigen, die beim Aufstellen des Verteilers nicht in der Lage waren, den ca. 3m entfernten, öffentlichen Grünstreifen an der Straße zu nutzen, und den Verteiler stattdessen auf ein Privatgrundstück setzten. 1.5m Gehweg ist vorhanden, daneben sogar noch ein 50cm breiter Sandstreifen.
Warum man sich trotzdem für's Privatgrundstück entschied, begreife ich nicht...
22.08.2018 18:39
22.08.2018 21:09
@mic09 schrieb:
Warum man sich trotzdem für's Privatgrundstück entschied, begreife ich nicht...
Das kann verschiedene Ursachen haben. Möglicherweise hat die Stadt/Gemeinde früher mal Pläne gehabt für.... z.B. Parktaschen, begrünte Pflanzstreifen, Straßenverbreiterungen, Baumpflanzungen, Haltestellen, .... diese aber nie umgesetzt.
Möglicherweise hat der Grundstückseigentümer Teile öffentliche Flächen dazugekauft, ....
22.08.2018 23:11
@CyberSW schrieb:
Deine Nachbarn interessiert es wenig [...]
DU warst es, [...]
[...]die sehr aggressiv werden, wenn es daran geht, die Bandbreite wegzunehmen.
Sind wir Menschen so schlecht???
23.08.2018 09:15
23.08.2018 09:28
@Gelöschter Nutzer schrieb:Sind wir Menschen so schlecht???
Vielleicht?
Hallo,
ich wollte abschließend noch die Community wissen lassen, daß mir die Telekom durch die Hilfe von André (vielen Dank!) eine GEE von 1957 vorlegen konnte. Darüberhinaus konnte er mir mitteilen, daß der Verteilerkasten aktuell nur von Kabel Deutschland (Vodafone) genutzt wird. Früher war halt alles "die Post".
Es hat also alles irgendwo seine Richtigkeit, auch wenn es hier in der Community u.a. die Meinung gibt, daß die GEE nicht auf andere Eigentümer bzw. andere Unternehmen (z.B. Telekom oder Vodafone statt der Post) übertragbar ist. Die Telekom ist da anderer Ansicht - aber das ist eine juristische Problemstellung, von der ich zu wenig Ahnung habe.
Gruß, mic09
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