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25.04.2019 21:36
Guten Abend zusammen
ich habe folgendes Problem: Unser Haus steht auf einem Grundstück das früher ein großes Grundstück mit dem Nachbarhaus bildete. Zu dem Zeitpunkt als der APL gelegt wurde waren beide Häuser auf einem Grundstück. Nach dem die Grundstücke getrennt wurden verblieb es bei einem APL am Nachbarhaus über den unser Haus mitversorgt wird. Nun kam es zu einem Eigentümerwechsel des Nachbarhauses.Dem neuen Eigentümer passt es gar nicht das unser Haus über wie er sagt seinen Anschluss mitversorgt wird. er teilte uns nun mit rechtliche Schritte gegen uns zu prüfen und das er von uns den Beweis wolle das er es zu dulden habe das unser Versorgungskabel über sein Grundstück ( über eine Distanz von 40cm) verläuft. Er droht damit uns vom APL zu kappen. Uns liegt leider der Grundstücksnutzungsvertrag den die ursprünglichen Eigentümer mit der Telekom geschlossen haben nicht vor. Ich hatte mich daher an die Bauherrenabteilung gewandt. Dort sagt man mir ich solle eine E-Mail an info @Gelöschter Nutzer.de schreiben um diesen Vertrag anzufordern. Der neue Eigentümer setzt uns leider sehr unter Druck und daher wollte ich mal fragen ob es Erfahrungswerte gibt wie lange es dauert bis man den Vertrag bekommt.
Wir würden am Liebsten auch einen eigenen Anschluss haben aber da wir die Kosten dafür vollständig tragen müssten und sich ja allein der Kostenvoranschlag auf 75-600€ belaufen kann ist das leider zurzeit nicht machbar. Vielen Dank schon mal und einen schönen Abend
Gelöst! Gehe zu Lösung.
25.04.2019 22:19
25.04.2019 22:20
Ich würde mich an Eurer Stelle überhaupt nicht unter Druck setzen lassen.
Sondern dem Nachbarn sagen, dass Euch das leid tut, dass er das aber bitte doch mit der Telekom klären solle.
Und dass er bitte keine voreiligen und unüberlegten Schritte machen soll wie z.B. sich am APL zu schaffen zu machen, denn Ihr habt kein Interesse, dass er als neuer Nachbar eine Vorstrafe riskiert oder gar ins Gefängnis einfahren muss.
25.04.2019 23:33 Zuletzt bearbeitet: 25.04.2019 23:47 durch den Autor
Ein Telefonkabel zum Nachbarhaus ist kaum eine dem "......öffentlichen Zweck dienende Telekommunikationsanlage.....".
Zudem hat jeder Grundstückseigentümer auch das Recht, sich einen eigenen APL anzuschaffen und sich so selbst zu versorgen.
Noch was zu §9 Grundbuchbereinigungsgesetz (GBBerG):
..............
.........
26.04.2019 04:36
@ellbogen schrieb:
Ein Telefonkabel zum Nachbarhaus ist kaum eine dem "......öffentlichen Zweck dienende Telekommunikationsanlage.....".
Ich bin kein Jurist. Aber auch wenn ich einer wäre - das ist ziemlich sicher Auslegungssache.
Ich denke, dass der von mir zitierte Paragraph sowieso nicht häufig zur Anwendung kommt. Man liest zumindest selten von entsprechenden Verurteilungen.
Mit der Umstellung auf IP-Anschlüsse spätestens wenn die Telekom einen analogen Anschluss in der IP-Variante bereitstellt und dafür sogar kostenfrei den Router stellt dürfte dem APL und Kabel eine ähnliche Bedeutung zukommen wie einem Kabel im HVT oder DSLAM.
Einen eigenen APL anzuschaffen ist auf der anderen Seite nichts, was von heute auf morgen geht. Das kann nur perspektivisch/mittelfristig eine Lösung sein. Und wegen der Kosten sollte man sich dann auch schlau machen ob bei knapper Kasse nicht ein neu zu setzender Außen-APL geeigneter ist als ein APL im Keller.
Das ganze Verhalten des neuen Nachbarn - ich könnte mir vorstellen, dass abhängig von den Details wie das abläuft ein Jurist darin sogar eine Nötigung erkennen könnte. Denn der APL und die Erdkabel - man kann es drehen und wenden wie man will - gehören auf keinen Fall dem/der TE.
27.04.2019 13:02
Hallo
Vielen Dank für eure Antworten und die Tipps.
Ich habe dem Eigentümer dies entsprechend mitgeteilt, der forderte mich nun auf das ich ihm die Nutzungsrechte bezahlen soll. 😔
Ich weiss wirklich nicht, was ich ihm nun noch sagen soll. Er weigert sich auch selbst mit der Telekom Kontakt aufzunehmen.
Trotzdem danke.
Viele Grüße und ein schönes Wochenende
27.04.2019 15:20
@Aglaia1988 schrieb:
der forderte mich nun auf das ich ihm die Nutzungsrechte bezahlen soll.
Hoffentlich hast Du da keinen Lachkrampf bekommen - weil so etwas würde ihn noch zusätzlich anstacheln.
Ich würde mich gar nicht mehr auf ein Gespräch mit ihm einlassen.
"Bitte lassen Sie mich."
27.04.2019 15:37
Such einen Anwalt auf und lass dich in Bezug auf eine Unterlassungserklärung beraten.
Die Forderung nach Geld lässt du dir auch am besten schriftlich geben, das ist alles Munition für deinen Anwalt.
So wie du das darstellst wird es wohl ohne rechtlichen Beistand schwierig.
Parallel würde an deiner Stelle die Bereitstellung eines eigenen APL vorantreiben um langfristig Ruhe zu bekommen.
27.04.2019 15:44
@der_Lutz schrieb:So wie du das darstellst wird es wohl ohne rechtlichen Beistand schwierig.
Den Punkt sehe ich noch nicht ganz erreicht. Da kann lange einer kommen und sagen, ich soll ihm Geld bezahlen. Würde ich genauso wenig machen wie ihm den Rasen zu mähen wenn er mich dazu auffordern würde.
Aber gut - vielleicht ist es besser, dem Nachbarn zu sagen, dass man die Forderung schrifltich haben möchte mit dem genauen Betrag und mit Angabe der Kontonummer. Das klingt plausibel für den Nachbarn und dann hat man ggf. was in der Hand.
27.04.2019 15:53
Für mich hört sich das alles so an, als wäre der Streit um die Telefonleitung "nur" ein weiteres Mosaiksteinchen eines schon länger schwelenden Konfliktes?
27.04.2019 15:55
@Has schrieb:Für mich hört sich das alles so an, als wäre der Streit um die Telefonleitung "nur" ein weiteres Mosaiksteinchen eines schon länger schwelenden Konfliktes?
Für mich eben auch, darum mein Tipp sich juristischen Rat einzuholen.
Man muss ja nicht gleich loslegen es reicht ja schon einfach mal alle Möglichkeiten auszuloten und auch seine Rechte zu kennen.
Gerade das Letztere hilft oft beim ruhigen Nachtschlaf
27.04.2019 16:06
Ich habe dem Eigentümer dies entsprechend mitgeteilt, der forderte mich nun auf das ich ihm die Nutzungsrechte bezahlen soll.Das ist ja eine fantastische Idee, sich etwas bezahlen lassen, was einem gar nicht gehört.
27.04.2019 16:37
@Hubert Eder schrieb:
Das ist ja eine fantastische Idee, sich etwas bezahlen lassen, was einem gar nicht gehört.
Das Netz gehört der Telekom und nicht dem Nachbarn.
Vermutlich meint der Nachbar da eher die Nutzungeinschränkung, die er dadurch erfährt, dass da ein Kabel liegt.
Dadurch kann er dort beispielsweise keinen Pool oder Wasserkanal anlegen. Oder sonstwas.
27.04.2019 16:52
Ein 40 cm Pool?
27.04.2019 20:37 Zuletzt bearbeitet: 27.04.2019 20:39 durch den Autor
@der_Lutz schrieb:
Ein 40 cm Pool?
Du hast den Gag also entdeckt ;-).
Sowieso verwunderlich, dass das Haus no nah an die Grundstücksgrenze gebaut werden durfte. Aber das war ja vor seiner Zeit.
Es geht über meine Vorstellungskraft gerade hinaus, was man mit einem 40 cm breiten Streifen anfangen kann, der an einer Stelle von einem Kabel durchquert wird.
27.04.2019 20:51
Früher war es ein Grundstück auf dem die beiden Häuser standen. Daher gibt es auch nur einen APL und daher sind die Häuser so nah an einander gebaut. Für den Bereich zwischen den Häusern gibt es auch ein gegenseitiges Nutzungsrecht zum Legen und Warten der Versorgungsleitungen.
Da er erst seit Kurzem Eigentümer des Nachbarhauses ist gibt es keine lange Geschichte an Problemen. Es hat halt direkt mit dem APL begonnen. Er selbst bewohnt das Haus nebenan nicht sondern es sind Mietwohnungen. Der APL ist aussen angebracht sodass nie einer seiner Mieter gestört wird wenn mal was mit dem Anschluss sein sollte. Ich versteh leider auch gar nicht worin sein Problem besteht. Es ist halt nur ungemein nervenaufreibend und mit normalen Argumenten kommt man nicht weiter ☹
01.05.2019 13:55
01.05.2019 17:43
Hallo @Martina H.
Danke für deine Nachricht. Leider habe ich weder eine Reaktion auf meine Emails erhalten noch habe ich den Vertrag erhalten. Es wäre daher sehr nett wenn du noch mal für mich nachfragen könntest.
Viele Grüsse
06.05.2019 22:36
Hallo
Ich wollte nur nochmal nachfragen ob du schon etwa Neues erfahren hast..Ich hab leider immer noch keine Antwort auf meine E-Mails erhalten. Auch der Vertrag wurde mir noch nicht zugeschickt. Ich
Viele Grüße
08.05.2019 10:54
10.05.2019 11:45
14.05.2019 10:49
15.05.2019 10:26
22.05.2019 14:10
Vielen Dank für deinen Einsatz. Den Vertrag haben wir nun erhalten. Nun warten wir nur noch auf eine Rückmeldung vom Bauherrenservice wegen des eigenen Anschlusses bzw. zunächst für einen Termin für den Kostenvoranschlag.
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