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09.02.2022 21:51
Hallo, auf unserem neu erworbenen Baugrundstück befinden sich mehrere Telefonmasten und Oberleitungen der Telekom, welche uns im Bau hindern werden. Baustart soll in etwa in 8 Wochen sein, daher müssen die Masten Zeitnah entfernt bzw. umgesetzt werden.
Gelöst! Gehe zu Lösung.
dann bist Du rechtlich schonmal auf der sicheren Seite ![]()
Eigentlich sollte sich dein Anliegen über den Telekom Bauherrenservice regeln lassen.
Hast du dort schon angerufen? Tel. 0800 33 01903
In 8 Wochen wird kein Mast versetzt.
Trag im Profil deine Rückrufnummer ein.
Das Team wird zum PTI vermitteln, um alles weitere zu besprechen.
Such einmal mit den Begriffen "Mast" und "Neubau". Da gibt es schon einige Threads zu diesem Thema.
09.02.2022 21:55
Um ehrlich zu sein noch nicht, da ich die anderen Einträge gesehen habe, wo das wohl nichts gebracht hat. Dachte ich frage gleich hier an, aber guter Punkt!
09.02.2022 21:59
Jaaaa hab ich gehört ![]()
Verstehen tu ich aber trotzdem nicht warum 2 Monate zu kurz sind
09.02.2022 22:01
Danke!
Wie lange muss man für sowas einplanen?
09.02.2022 22:02 Zuletzt bearbeitet: 09.02.2022 22:03 durch den Autor
Die Leitung muss umgelegt werden, und keiner hat darauf gewartet.
Wenn Nutzungrechte eingetragen sind, hat die Telekom soweit ich weiß ein Jahr zeit die Änderung vorzunehmen
09.02.2022 22:02 Zuletzt bearbeitet: 09.02.2022 22:03 durch den Autor
@Marco_1989 Bautrupp steht nicht Gewehr bei Fuß, da geht die Planung auch mit ins Boot und die Gemeinde und die Grunstückseigntümer. Also 6 Monate sind realistisch. Es geht hier nicht um "einfach Kabel abhängen" das könnte ich für dich regeln ![]()
09.02.2022 22:58
@Chill erst mal schrieb:
Bautrupp steht nicht Gewehr bei Fuß
Der Bautrupp wird weniger das Problem sein. Wenn der Auftrag mit entsprechender Priorität eingestellt wird, dann reichen da sicher 2 Wochen Vorlauf. Das Problem ist eher, dass man für die Planung 6 Monate einkalkulieren kann.
10.02.2022 06:47
Da die Telekom aber in diesem Jahr 2 Mio Haushalte mit FTTH versorgen will und nächstes Jahr noch mehr, wird es nie eine Priorität auf das versetzen eines Masten geben.
Zudem dauern Anträge schon gut 2 bis 3 Monate, bis diese erstmal zurück sind.
H,
zum Versetzen / Umbau steht ja unten genug.
Ich hätte ncoh einen rechtlichen Aspekt: Und zwar ist die Nutzung Ihres Grundstückes in einer sogenanten Grundstückseientümererklärung geregelt. Platt gesagt hat die Telekom mit dem Vorbesitzer eine Vereinbarung über die Nutzung des Grundstückes getroffen. Diese Vereinbarung ist beim Kauf auf Sie übergegangen. Das hätte im Notarvertrag besprochen sein sollen.
Mein Punkt ist: Als neuer Besitzer können Sie (meiner Meinung nach) eine _neue_ Vereinbarung treffen. - Was man machen kann (welche Konditionen üblich sind), kann auch jemand vom Team beantworten. z.B. hier .
10.02.2022 11:10 Zuletzt bearbeitet: 10.02.2022 11:21 durch den Autor
Hallo @Marco_1989
Gerne weise ich Dich auf die rechtlichen Gegebenheiten hin, damit du möglicherweise deine Bauplanung zu ändern weißt.
Normalerweise wird ein Leitungsrecht der Telekom in das Grundbuch des entsprechenden Grundstücks eingetragen. In diesem Fall haben alle späteren Käufer die auf dem eigenen Grundstück liegende Last zu akzeptieren und die Telekom wird nicht einfach mal die Masten verlegen. Nur damit dann zwei Jahre später der Nachbar kommt und ebenfalls eine Verlegung beantragt.
Deswegen ist man als Käufer von Grundstücken immer dazu angehalten VOR dem Kauf eine Einsicht in das Grundbuch zu beantragen, um Belastungen/Rechte von Dritten/... zu erfahren. Andernfalls sollte dies im Rahmen der notariellen Beurkundung bzw. der Auflassung beim Notar erfolgen.
Der Kauf scheint noch nicht so langer her zu sein, weswegen bestimmt dein Grundbuchauszug noch nicht in den ganzen Unterlagen verschollen ist.
Schaue also direkt nach, ob im Grundbuch in der Abteilung II (Rechte und Belastungen) ein Recht für die Telekom (bzw. Deutsche Bundespost oder sonstiger Versorgungsunternehmen) eingetragen ist!
Als Weiteren Schritt ist maßgeblich, ob die Leitungen denn innerhalb der erlaubten Baufenster im Bebauungsplan verlaufen, denn dann kommt die Gemeinde im Rahmen der Realisierung des Bebauungsplans mit ins Spiel.
Ich freue mich über deine Rückmeldung für weitere Auskünfte.
P.S. ich bin bei einer öffentl. Behörde im Bereich Bauleitplanung, Grundbuchrecht tätig
10.02.2022 13:45
Frage: Reicht dir die Antwort von @schaun ma mal
Mit der Telefon Nr: 0800 330 1000
Wenn Ja,
Wenn nein,
Hintergrund:
Die Diskussion, ob die Zeit ausreichend ist oder nicht;
Oder es alles im Grundbuch steht,
bringt dich kein Stück weiter.
11.02.2022 13:37
Der FTTH Anschluss käme bei mir noch dazu!
Diesen würde ich gerne im Zuge der Umsetzung der Masten auch schon vorbereiten.
Ich habe übrigens nachgeschaut, auf dem Grundstück besteht kein Recht der Telekom, weder im Grundbuch, noch im Altlastenkataster noch sonst wo. Es gibt einen Streifen seitlich, wo ein Grundrecht besteht und ich möchte lediglich, dass ich mein Grundstück bebauen kann. Ich möchte ja auch einen Anschluss der Telekom an unseren Neubau, aber dazu müssen erstmal die Masten in den dafür vorgesehenen Bereich gestellt werden.
dann bist Du rechtlich schonmal auf der sicheren Seite ![]()
Eigentlich sollte sich dein Anliegen über den Telekom Bauherrenservice regeln lassen.
Hast du dort schon angerufen? Tel. 0800 33 01903
11.02.2022 22:35 Zuletzt bearbeitet: 11.02.2022 22:36 durch den Autor
Hallo @Marco_1989,
in dem Fall ist wie bereits von den Usern erwähnt der Bauherrenservice dein Ansprechpartner der Wahl.
Schönen Gruß
Sören G.
Füllen Sie schnell und unkompliziert unser Online-Kontaktformular aus, damit wir sie zeitnah persönlich beraten können.
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