Telefonmast auf Baugrundstück

Gelöst

Hallo, auf unserem neu erworbenen Baugrundstück befinden sich mehrere Telefonmasten und Oberleitungen der Telekom, welche uns im Bau hindern werden. Baustart soll in etwa in 8 Wochen sein, daher müssen die Masten Zeitnah entfernt bzw. umgesetzt werden.

1 AKZEPTIERTE LÖSUNG

@Marco_1989 

dann bist Du rechtlich schonmal auf der sicheren Seite :grinsendes_Gesicht_mit_Schweißperlen:

 

Eigentlich sollte sich dein Anliegen über den Telekom Bauherrenservice regeln lassen.

Hast du dort schon angerufen? Tel. 0800 33 01903

Lösung in ursprünglichem Beitrag anzeigen  

@Marco_1989 08003301000 angerufen?

In 8 Wochen wird kein Mast versetzt. 


Trag im Profil deine Rückrufnummer ein. 
Das Team wird zum PTI vermitteln, um alles weitere zu besprechen. 

@Marco_1989 

Such einmal mit den Begriffen "Mast" und "Neubau". Da gibt es schon einige Threads zu diesem Thema.

Um ehrlich zu sein noch nicht, da ich die anderen Einträge gesehen habe, wo das wohl nichts gebracht hat. Dachte ich frage gleich hier an, aber guter Punkt!

@Marco_1989 ja ist relativ früh dran Zwinkernd

Jaaaa hab ich gehört :lächelndes_Gesicht_mit_lächelnden_Augen:

Verstehen tu ich aber trotzdem nicht warum 2 Monate zu kurz sind

Danke!

 

Wie lange muss man für sowas einplanen?

Die Leitung muss umgelegt werden, und keiner hat darauf gewartet.

Wenn Nutzungrechte eingetragen sind, hat die Telekom soweit ich weiß ein Jahr zeit die Änderung vorzunehmen 

@Marco_1989 Bautrupp steht nicht Gewehr bei Fuß,  da geht die Planung auch mit ins Boot und die Gemeinde und die Grunstückseigntümer. Also 6 Monate sind realistisch. Es geht hier nicht um "einfach Kabel abhängen" das könnte ich für dich regeln Zwinkernd


@Chill erst mal  schrieb:
Bautrupp steht nicht Gewehr bei Fuß

Der Bautrupp wird weniger das Problem sein. Wenn der Auftrag mit entsprechender Priorität eingestellt wird, dann reichen da sicher 2 Wochen Vorlauf. Das Problem ist eher, dass man für die Planung 6 Monate einkalkulieren kann.

Da die Telekom aber in diesem Jahr 2 Mio Haushalte mit FTTH versorgen will und nächstes Jahr noch mehr, wird es nie eine Priorität auf das versetzen eines Masten geben. 

Zudem dauern Anträge schon gut 2 bis 3 Monate, bis diese erstmal zurück sind. 

Gelöschter Nutzer

H,

zum Versetzen / Umbau steht ja unten genug.

 

Ich hätte ncoh einen rechtlichen Aspekt: Und zwar ist die Nutzung Ihres Grundstückes in einer sogenanten Grundstückseientümererklärung geregelt. Platt gesagt hat die Telekom mit dem Vorbesitzer eine Vereinbarung über die Nutzung des Grundstückes getroffen. Diese Vereinbarung ist beim Kauf auf Sie übergegangen. Das hätte im Notarvertrag besprochen sein sollen.
Mein Punkt ist: Als neuer Besitzer können Sie (meiner Meinung nach) eine _neue_ Vereinbarung treffen. - Was man machen kann (welche Konditionen üblich sind), kann auch jemand vom Team beantworten. z.B. hier . 

Hallo @Marco_1989 

 

Gerne weise ich Dich auf die rechtlichen Gegebenheiten hin, damit du möglicherweise deine Bauplanung zu ändern weißt.

 

Normalerweise wird ein Leitungsrecht der Telekom in das Grundbuch des entsprechenden Grundstücks eingetragen. In diesem Fall haben alle späteren Käufer die auf dem eigenen Grundstück liegende Last zu akzeptieren und die Telekom wird nicht einfach mal die Masten verlegen. Nur damit dann zwei Jahre später der Nachbar kommt und ebenfalls eine Verlegung beantragt.

 

Deswegen ist man als Käufer von Grundstücken immer dazu angehalten VOR dem Kauf eine Einsicht in das Grundbuch zu beantragen, um Belastungen/Rechte von Dritten/... zu erfahren. Andernfalls sollte dies im Rahmen der notariellen Beurkundung bzw. der Auflassung beim Notar erfolgen.

Der Kauf scheint noch nicht so langer her zu sein, weswegen bestimmt dein Grundbuchauszug noch nicht in den ganzen Unterlagen verschollen ist.

 

Schaue also direkt nach, ob im Grundbuch in der Abteilung II (Rechte und Belastungen) ein Recht für die Telekom (bzw. Deutsche Bundespost oder sonstiger Versorgungsunternehmen) eingetragen ist!

Als Weiteren Schritt ist maßgeblich, ob die Leitungen denn innerhalb der erlaubten Baufenster im Bebauungsplan verlaufen, denn dann kommt die Gemeinde im Rahmen der Realisierung des Bebauungsplans mit ins Spiel.

 

Ich freue mich über deine Rückmeldung für weitere Auskünfte.

 

P.S. ich bin bei einer öffentl. Behörde im Bereich Bauleitplanung, Grundbuchrecht tätig

@Marco_1989

Frage: Reicht dir die Antwort von @schaun ma mal

Mit der Telefon Nr: 0800 330 1000

 

Wenn Ja,

  • In dem Fall. bitte die  Antwort von @schaun ma mal als Lösung akzeptieren

 Wenn nein, 

  • dann bitte beschreiben, was man dir dort gesagt hat
  • Was du dir hier erwartest

Hintergrund:

Die Diskussion, ob die Zeit ausreichend ist oder nicht;

Oder es alles im Grundbuch steht,

bringt dich kein Stück weiter.

Der FTTH Anschluss käme bei mir noch dazu!

Diesen würde ich gerne im Zuge der Umsetzung der Masten auch schon vorbereiten.

 

Ich habe übrigens nachgeschaut, auf dem Grundstück besteht kein Recht der Telekom, weder im Grundbuch, noch im Altlastenkataster noch sonst wo. Es gibt einen Streifen seitlich, wo ein Grundrecht besteht und ich möchte lediglich, dass ich mein Grundstück bebauen kann. Ich möchte ja auch einen Anschluss der Telekom an unseren Neubau, aber dazu müssen erstmal die Masten in den dafür vorgesehenen Bereich gestellt werden.

@Marco_1989 

dann bist Du rechtlich schonmal auf der sicheren Seite :grinsendes_Gesicht_mit_Schweißperlen:

 

Eigentlich sollte sich dein Anliegen über den Telekom Bauherrenservice regeln lassen.

Hast du dort schon angerufen? Tel. 0800 33 01903

Hallo @Marco_1989,

 

in dem Fall ist wie bereits von den Usern erwähnt der Bauherrenservice dein Ansprechpartner der Wahl.

 

Schönen Gruß

Sören G.