Glasfaser-Klärfall (WEG / 20 Anschlüsse): Fehlende Trassenplanung (15m) trotz Grundbuch-Leitungsrecht – Auftrag QFM nötig
vor einer Stunde
Hallo liebes Telekom-hilft-Team,
im Rahmen meines beauftragten Glasfaseranschlusses in 12105 Berlin kam es bereits zu zwei erfolglosen Anschlussterminen vor Ort. Nach direkter Rücksprache mit Ihrem zuständigen Ausbaupartner, der Firma QFM, steht nun die genaue technische Ursache fest, die eine vorherige System- und Auftragsanpassung durch die Deutsche Telekom erforderlich macht.
Zur örtlichen und rechtlichen Gegebenheit:
Mein Reihenhaus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 30 Eigentümern (verteilt auf vier Reihenhauszeilen), in der aktuell bereits rmind. 15 Glasfaseranschlüsse auf ihre Realisierung warten. Die Häuser sind über Privatwege erschlossen. Unmittelbar vor den Gebäuden (ca. 1,50 m im Vorgartenbereich) befindet sich ein durchgehendes, bestehendes Schachtsystem, über das alle Reihenhäuser bereits heute physisch miteinander verbunden sind und in dem auch die vorhandenen Kupferleitungen der Deutschen Telekom verlaufen.
Wichtig für die Freigabe in der Planungsabteilung:
Für die Deutsche Telekom ist in sämtlichen Grundbüchern der Gemeinschaft bereits seit jeher ein dinglich gesichertes Leitungsrecht (beschränkte persönliche Dienstbarkeit) für die Grundstücksnutzung eingetragen. Es bestehen somit keinerlei rechtliche Hürden oder ungeklärte Wegerechte auf den Privatwegen.
Das aktuelle Hindernis für die gesamte Anlage liegt ausschließlich in der noch unvollständigen Trassenplanung: Zwischen der Haupttrasse an der Straße und unserem ersten Übergabeschacht (Distanz lediglich ca. 10 bis 15 Meter) liegt noch keine Glasfaser an. Laut Auskunft der Firma QFM kann die Erschließung erst erfolgen, wenn die Deutsche Telekom der Firma QFM den entsprechenden Auftrag erteilt, die Trassenplanung für dieses Teilstück fortzuführen und die Glasfaser von der Straße in unser vorhandenes Schachtsystem einzuziehen.
Damit hier nicht nur mein Anschluss, sondern auch die rund 15 bis 20 weiteren wartenden Aufträge unserer Eigentümergemeinschaft endlich realisiert werden können (und weitere unnötige Techniker-Leerfahrten vermieden werden), bitte ich euch um Unterstützung bei folgenden Punkten:
Die Vergabe weiterer, zum Scheitern verurteilter Endmontagetermine im Buchungssystem vorerst zu stoppen, bis die Vorleistung erbracht ist.
Den Vorgang dringend an eure zuständige Fachabteilung (Trassenplanung / PTI ) weiterzuleiten und der Firma QFM – auf Basis des bestehenden Leitungsrechts im Grundbuch – zeitnah den erforderlichen Auftrag zur Weiterführung der Trassenplanung sowie zum ausreichend dimensionierten Einzug der Glasfaser über die fehlenden 10 bis 15 Meter in unser bestehendes Schachtsystem zu erteilen.
Meine Kunden- und Kontaktdaten sowie die genaue Adresse und Auftragsnummer habe ich vollständig in meinem Profil hinterlegt.
Vielen Dank vorab und viele Grüße!
Sven K.
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Für die Deutsche Telekom ist in sämtlichen Grundbüchern der Gemeinschaft bereits seit jeher ein dinglich gesichertes Leitungsrecht (beschränkte persönliche Dienstbarkeit) für die Grundstücksnutzung eingetragen.
Hallo liebes Telekom-hilft-Team,
im Rahmen meines beauftragten Glasfaseranschlusses in 12105 Berlin kam es bereits zu zwei erfolglosen Anschlussterminen vor Ort. Nach direkter Rücksprache mit Ihrem zuständigen Ausbaupartner, der Firma QFM, steht nun die genaue technische Ursache fest, die eine vorherige System- und Auftragsanpassung durch die Deutsche Telekom erforderlich macht.
Zur örtlichen und rechtlichen Gegebenheit:
Mein Reihenhaus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 30 Eigentümern (verteilt auf vier Reihenhauszeilen), in der aktuell bereits rmind. 15 Glasfaseranschlüsse auf ihre Realisierung warten. Die Häuser sind über Privatwege erschlossen. Unmittelbar vor den Gebäuden (ca. 1,50 m im Vorgartenbereich) befindet sich ein durchgehendes, bestehendes Schachtsystem, über das alle Reihenhäuser bereits heute physisch miteinander verbunden sind und in dem auch die vorhandenen Kupferleitungen der Deutschen Telekom verlaufen.
Wichtig für die Freigabe in der Planungsabteilung:
Für die Deutsche Telekom ist in sämtlichen Grundbüchern der Gemeinschaft bereits seit jeher ein dinglich gesichertes Leitungsrecht (beschränkte persönliche Dienstbarkeit) für die Grundstücksnutzung eingetragen. Es bestehen somit keinerlei rechtliche Hürden oder ungeklärte Wegerechte auf den Privatwegen.
Das aktuelle Hindernis für die gesamte Anlage liegt ausschließlich in der noch unvollständigen Trassenplanung: Zwischen der Haupttrasse an der Straße und unserem ersten Übergabeschacht (Distanz lediglich ca. 10 bis 15 Meter) liegt noch keine Glasfaser an. Laut Auskunft der Firma QFM kann die Erschließung erst erfolgen, wenn die Deutsche Telekom der Firma QFM den entsprechenden Auftrag erteilt, die Trassenplanung für dieses Teilstück fortzuführen und die Glasfaser von der Straße in unser vorhandenes Schachtsystem einzuziehen.
Damit hier nicht nur mein Anschluss, sondern auch die rund 15 bis 20 weiteren wartenden Aufträge unserer Eigentümergemeinschaft endlich realisiert werden können (und weitere unnötige Techniker-Leerfahrten vermieden werden), bitte ich euch um Unterstützung bei folgenden Punkten:
Die Vergabe weiterer, zum Scheitern verurteilter Endmontagetermine im Buchungssystem vorerst zu stoppen, bis die Vorleistung erbracht ist.
Den Vorgang dringend an eure zuständige Fachabteilung (Trassenplanung / PTI ) weiterzuleiten und der Firma QFM – auf Basis des bestehenden Leitungsrechts im Grundbuch – zeitnah den erforderlichen Auftrag zur Weiterführung der Trassenplanung sowie zum ausreichend dimensionierten Einzug der Glasfaser über die fehlenden 10 bis 15 Meter in unser bestehendes Schachtsystem zu erteilen.
Meine Kunden- und Kontaktdaten sowie die genaue Adresse und Auftragsnummer habe ich vollständig in meinem Profil hinterlegt.
Vielen Dank vorab und viele Grüße!
Sven K.
Aus meiner Sicht kommt es hier auf die genaue Formulierung der Dienstbarkeit an @Sven_78 .
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vor 12 Minuten
Hab ich doch geschrieben: Ein dinglich gesichertes Leitungsrecht.
Die Dienstbarkeit in unseren Grundbüchern ist für Telekommunikationszwecke vollumfänglich und dinglich abgesichert – genau dafür existiert dieses Leitungsrecht auf den Privatwegen ja seit jeher. Es geht hier auch nicht um einen neuen Trassenbau über fremden Grund, sondern um den Einzug von Glasfaser in das exakt dafür vorhandene und genutzte Telekom-Schachtsystem der WEG. Diese Schächte sind selber von der Telekom (damals noch Post) gebaut worden. Und somit stehen Sie seit jeher im Grundbuch drin und können an die Schächte ran wie sie wollen bzw. müssen.
Das ist in diesem Kontext deshalb wichtig damit der Planer nicht denkt er muss sich da rechtlich mit 30 Eigentümern anlegen. Ganz i Gegenteil. Sie können sofort loslegen. Ist auch gängige Praxis.
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vor 9 Minuten
Die Dienstbarkeit in unseren Grundbüchern ist für Telekommunikationszwecke vollumfänglich und dinglich abgesichert
Hab ich doch geschrieben: Ein dinglich gesichertes Leitungsrecht.
Die Dienstbarkeit in unseren Grundbüchern ist für Telekommunikationszwecke vollumfänglich und dinglich abgesichert – genau dafür existiert dieses Leitungsrecht auf den Privatwegen ja seit jeher. Es geht hier auch nicht um einen neuen Trassenbau über fremden Grund, sondern um den Einzug von Glasfaser in das exakt dafür vorhandene und genutzte Telekom-Schachtsystem der WEG. Diese Schächte sind selber von der Telekom (damals noch Post) gebaut worden. Und somit stehen Sie seit jeher im Grundbuch drin und können an die Schächte ran wie sie wollen bzw. müssen.
Das ist in diesem Kontext deshalb wichtig damit der Planer nicht denkt er muss sich da rechtlich mit 30 Eigentümern anlegen. Ganz i Gegenteil. Sie können sofort loslegen. Ist auch gängige Praxis.
Und genau das hattest Du nicht geschrieben @Sven_78 .
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vor 5 Minuten
Dann sollte es nun klar sein. Ich denke auch, dass die Umstände der Telekom bekannt sind.
Esist halt etwas ärgerlich wenn die Jungs von QFM zweimal anfahrren, ich einen Urlaubstag nehme und die Jungs wieder abziehen. Somit stehen wir momentan in einer Endlosschleife und keiner weiß was Sache ist. Interessant ist dass QFM MICH gebeten hat mit der DTAG in Kontakt zu treten.
Nun denn, da tue ich hiermit :-)
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