Gelöst
Leitungsrecht (die Xte)
vor einem Jahr
Hallo liebes Telekom-Team,
auch wir haben, wie andere Bauherren, erst nach dem Grundstückskauf nach Informationen erfahren, dass auf unserem Grundstück die Telekomtrasse verläuft. Der Plan zeigt, dass diese sehr ungleichmäßig und sehr unvorteilhaft auf dem gesamten Grundstück über eine Breite von 30m unregelmäßig bis zu einer Länge von über 5m in unser Grundstück ragt.
Da es keinen Eintrag im Grundbuch gibt, konnten wir dies nicht vorher wissen und wir möchten bitte wissen, ob die Telekom überhaupt einen offiziellen Nachweis hat und diesen bitte vorgelegt bekommen, der die rechtmäßigkeit dieser Anlage bestätigt.
Nach 3 Telefonaten mit der Bauherrenhotline haben wir nach 10 Tagen immer noch keine Rückmeldung erhalten.
Ich erhoffe mir, dass wenigstens hier nun jemand reagiert.
Sollte auch hier niemand Kontakt zu uns aufnehmen (wollen), müssen wir leider rechtlich den Fall prüfen lassen. Denn durch den fehlenden Eintrag im Grundbuch entsteht eine Diskrepanz zwischen Grundstückswert und -kosten, zumal wir in unserer Grundstücksgestaltung eingeschränkt werden.
Wir sind durchaus zu Gesprächen und Verhandlungen bereit, dazu muss die Telekom sich aber melden.
Mit freundlichem Gruß
der xte Bauherr
620
0
25
Das könnte Ihnen auch weiterhelfen
vor 2 Jahren
238
0
1
vor 2 Jahren
in
781
0
4
Das könnte Sie auch interessieren
Kaufberatung anfragen
Füllen Sie schnell und unkompliziert unser Online-Kontaktformular aus, damit wir sie zeitnah persönlich beraten können.
Angebote anzeigen
Informieren Sie sich über unsere aktuellen Internet-Angebote.
vor einem Jahr
Grüße @BauherrNr1000
Sollte auch hier niemand Kontakt zu uns aufnehmen (wollen), müssen wir leider rechtlich den Fall prüfen lassen.
mache das.
Ich glaube kaum das die Telekom oder (wahrscheinlich) die Post unrechtmäßig 5m auf nicht erlaubten Gebiet, einfach Kabel verlegt.
erst nach dem Grundstückskauf nach Informationen erfahren, dass auf unserem Grundstück die Telekomtrasse verläuft.
warum informiert man sich nicht vorher darüber, wo was langgeht, wie Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon.
Wir sind durchaus zu Gesprächen und Verhandlungen bereit, dazu muss die Telekom sich aber melden.
Was für Verhandlungen?
4
Antwort
von
vor einem Jahr
Danke für diesen überaus hilfreichen und maximal qualifizierten Troll Wenn du nicht zum Telekomteam gehörst, sei doch so lieb und geh woanders spielen, danke
Danke für diesen überaus hilfreichen und maximal qualifizierten Troll
Wenn du nicht zum Telekomteam gehörst, sei doch so lieb und geh woanders spielen, danke
@BauherrNr1000 hier mal was zum Lesen für dich, unsere Netiquette.
Und in einem öffentlichen Forum darf jeder schreiben und antworten.
Daher kannst du mir und anderen nicht dies verbieten.
Antwort
von
vor einem Jahr
@BauherrNr1000
Ist das ein Neubaugebiet? evtl liegt die Leitung schon länger als das Gelände Baugebiet ist.
Antwort
von
vor einem Jahr
Wenn du nicht zum Telekomteam gehörst, sei doch so lieb und geh woanders spielen, danke
Wenn du nicht zum Telekomteam gehörst, sei doch so lieb und geh woanders spielen, danke
Und wenn du nur von der Telekom Antworten akzeptierst, dann schreibe nicht in einem öffentlichen Forum, sondern kommuniziere direkt mit der Telekom.
Uneingeloggter Nutzer
Antwort
von
vor einem Jahr
@BauherrNr1000 Selber Nutzer dieser illegalen Leitung zum Haus? Oder wie kommt das Internet ins Haus?
Grüße, der Xte Kunde der auch so etwas bestaunt.
0
Akzeptierte Lösung
akzeptiert von
vor einem Jahr
Telekommunikationanlagen werden nicht ins Grundbuch eingetragen und wurden auch noch nie.
Die Rechtmäßigkeit wird im TKG geregelt.
Liegt es auf privat, wurde zuvor ein Mitnutzungsvertrag mit einem Vorbesitzer abgeschlossen. Wenn dieser die Unterlagen nicht mitgegeben hat, wäre das ein anderes Problem.
Rechne damit das eine Verlegung definitiv kostenpflichtig wird. Das TKG schreibt mittlerweile eine Duldung vor.
2
Antwort
von
vor einem Jahr
Rechne damit das eine Verlegung definitiv kostenpflichtig wird. Das TKG schreibt mittlerweile eine Duldung vor.
Seit wann das denn?
https://www.gesetze-im-internet.de/tkg_2021/
(Und NEIN, der § 134 ist aller Voraussicht nach hier nicht einschlägig!)
0
Antwort
von
vor einem Jahr
(Und NEIN, der § 134 ist aller Voraussicht nach hier nicht einschlägig!)
warum nicht?
Ich, zum Beispiel, sehe den nämlich als sehr wohl anwendbar an.
0
Uneingeloggter Nutzer
Antwort
von
vor einem Jahr
@BauherrNr1000
Und der Verkäufer des Grundstückes hat dir keine GNV / GEE übergeben? Die Telekom (und ihre Rechtsvorgänger) werden wohl nicht illegal irgendwelche Leitungen auf irgendwelchen Grundstücken trassieren. Im Grundbuch wird man das selten bis nie finden.
1
Antwort
von
vor einem Jahr
@BauherrNr1000 Und der Verkäufer des Grundstückes hat dir keine GNV / GEE übergeben? Die Telekom (und ihre Rechtsvorgänger) werden wohl nicht illegal irgendwelche Leitungen auf irgendwelchen Grundstücken trassieren. Im Grundbuch wird man das selten bis nie finden.
@BauherrNr1000
Und der Verkäufer des Grundstückes hat dir keine GNV / GEE übergeben? Die Telekom (und ihre Rechtsvorgänger) werden wohl nicht illegal irgendwelche Leitungen auf irgendwelchen Grundstücken trassieren. Im Grundbuch wird man das selten bis nie finden.
Doch doch, klammheimlich tauchen nachts Leute auf und bauen Masten oder buddeln die Erde ohne Genehmigung auf, besonders damals die Bundespost die alles gebrieft und gesiegelt hat. Achtung, dieser Beitrag kann Ironie beinhalten.
Uneingeloggter Nutzer
Antwort
von
vor einem Jahr
@ Mataimaki: Ich verbiete dir nichts, ich bitte dich nur hilfloses Zeug zu vermeiden, denn ich möchte einfach nur eine Lösung für das Problem.
Also danke vorab, dass du dich bitte nur hilfreich meldest
@ Kugic: vielen lieben Dank schonmal für die Antwort.
@fgi: vielen lieben Dank dir auch! Nein wir haben nichts dazu bekommen.
Dennoch muss es ja dann irgendwo bei der Telekom einen Nachweis darüber geben.
Damit kann ich dann wenigstens zu den Vorbesitzern gehen und den Grundstückswert diskutieren.
@Stefan: Wir haben das Grundstück rechtmäßig über offizielle Kanäle und eine Sparkasse als Vermittler bezogen, dh. dort stand ein altes Haus und dies wird ja dann bereits mindestens eine Telefonleitung gehabt haben. Dann muss es ja irgendwo einen Nachweis oder Vermerk gegeben haben, wenn alles offiziell ist. Das Grundstück liegt mitten an einer Straße, sprich, alle nach uns Wohnenden sind ja dann auch über das Kabel angeschlossen.
Dass ein Kabel am Straßenrand auf 1 Länge liegt, wäre mir noch egal, aber wenn es laut der Trassenauskunft über 5-7- m hineinragt, weil die Nachbarhäuser tiefer auf deren Grundstücken liegen, ist das für uns sehr hinderlich...
0
2
Antwort
von
vor einem Jahr
Damit kann ich dann wenigstens zu den Vorbesitzern gehen und den Grundstückswert diskutieren.
Ach darauf läuft es hinaus?
Man will den Kaufpreis reduzieren.
dort stand ein altes Haus und dies wird ja dann bereits mindestens eine Telefonleitung gehabt haben.
Ach was.
Und wie kommt das ins Haus?
Antwort
von
vor einem Jahr
@ Mataimaki: Ich verbiete dir nichts, ich bitte dich nur hilfloses Zeug zu vermeiden, denn ich möchte einfach nur eine Lösung für das Problem. Also danke vorab, dass du dich bitte nur hilfreich meldest @ Kugic: vielen lieben Dank schonmal für die Antwort. @fgi: vielen lieben Dank dir auch! Nein wir haben nichts dazu bekommen. Dennoch muss es ja dann irgendwo bei der Telekom einen Nachweis darüber geben. Damit kann ich dann wenigstens zu den Vorbesitzern gehen und den Grundstückswert diskutieren. @Stefan: Wir haben das Grundstück rechtmäßig über offizielle Kanäle und eine Sparkasse als Vermittler bezogen, dh. dort stand ein altes Haus und dies wird ja dann bereits mindestens eine Telefonleitung gehabt haben. Dann muss es ja irgendwo einen Nachweis oder Vermerk gegeben haben, wenn alles offiziell ist. Das Grundstück liegt mitten an einer Straße, sprich, alle nach uns Wohnenden sind ja dann auch über das Kabel angeschlossen. Dass ein Kabel am Straßenrand auf 1 Länge liegt, wäre mir noch egal, aber wenn es laut der Trassenauskunft über 5-7- m hineinragt, weil die Nachbarhäuser tiefer auf deren Grundstücken liegen, ist das für uns sehr hinderlich...
@ Mataimaki: Ich verbiete dir nichts, ich bitte dich nur hilfloses Zeug zu vermeiden, denn ich möchte einfach nur eine Lösung für das Problem.
Also danke vorab, dass du dich bitte nur hilfreich meldest
@ Kugic: vielen lieben Dank schonmal für die Antwort.
@fgi: vielen lieben Dank dir auch! Nein wir haben nichts dazu bekommen.
Dennoch muss es ja dann irgendwo bei der Telekom einen Nachweis darüber geben.
Damit kann ich dann wenigstens zu den Vorbesitzern gehen und den Grundstückswert diskutieren.
@Stefan: Wir haben das Grundstück rechtmäßig über offizielle Kanäle und eine Sparkasse als Vermittler bezogen, dh. dort stand ein altes Haus und dies wird ja dann bereits mindestens eine Telefonleitung gehabt haben. Dann muss es ja irgendwo einen Nachweis oder Vermerk gegeben haben, wenn alles offiziell ist. Das Grundstück liegt mitten an einer Straße, sprich, alle nach uns Wohnenden sind ja dann auch über das Kabel angeschlossen.
Dass ein Kabel am Straßenrand auf 1 Länge liegt, wäre mir noch egal, aber wenn es laut der Trassenauskunft über 5-7- m hineinragt, weil die Nachbarhäuser tiefer auf deren Grundstücken liegen, ist das für uns sehr hinderlich...
Dafür gibt es die Trassenauskunft. Da wird alles an Kabeln seit dem letzten Weltkrieg dokumentiert.
https://trassenauskunftkabel.telekom.de nutzen
Wenn der erste Link nicht klappt dann diesen
https://trassenauskunftkabeltest.telekom.de/guest.html
Uneingeloggter Nutzer
Antwort
von
vor einem Jahr
Oh man, ich hätte mir denken können, dsas die Idee sich hier einzutragen, Mist ist.
Ich meld mich wieder ab, danke für die hirnlosen Trollkommentare hier...
Liebe Telekom, wie bereits zu Anfang erwähnt, meldet euch bitte.
Allen interessierten Helfern vielen Dank 🤗
0
9
Antwort
von
vor einem Jahr
Ich meld mich wieder ab, danke für die hirnlosen Trollkommentare hier...
Hallo @BauherrNr1000
Unterlasse bitte deine Beleidigungen anderen gegenüber!
@→Mataimaki← hat dir bereits die Spielregeln der Community verlinkt.
Dafür wirst du auch vom Telekom hilft Team eine Verwarnung bekommen.
Sorry, dein Verhalten geht gar nicht.
Alle User hier in deinem Beitrag, sind langjährige aktive Helfer, die Erfahrungsgemäß die richtigen Antworten wissen
In erster Linie ist dies eine Community, wo Kunden anderen Kunden helfen. Wenn wir User nicht weiterhelfen können, kommt das Telekom-hilft-Team dazu.
Antwort
von
vor einem Jahr
Liebe Telekom, wie bereits zu Anfang erwähnt, meldet euch bitte.
Und die werden dir im Grunde die selben Antworten geben die du hier auch schon bekommen hast.
Die Telekom legt nur dort Kabel lang wo sie es auch darf und die entsprechenden Gemehmigungen hat.
Und ganz ehrlich. Ein Kommunikationskabel, eine Stromversorgung, Wasser und Abwasserleitungen minimieren sicher nicht den Grundstückswert.
Und solltest du schon einen Vertrag für das Grundstück unterschrieben haben und den Verkaufspreis gezahlt haben hast du das Grundstück auch mit seinen Altlasten gekauft und damit auch die Verantwortung übernommen.
Komisch. Ich habe seinerzeit auch ein Grundstück gekauft. Und auf Anraten habe ich mir alle notwendigen Informationen der Versorger vor dem Kauf eingeholt.
Antwort
von
vor einem Jahr
Hallo @BauherrNr1000,
herzlich willkommen in der Community.
Zuerst einmal bitte ich dich zu beachten, dass das hier eine öffentliche Community ist. Bitte halte dich an die Netiquette und gehe vernünftig den Anderen um, die dir nur helfen möchten.
Zu deinem Anliegen:
Ich prüfe gerne einmal den aktuellen Stand. Zu welcher Zeit passt dir ein Telefonat?
Beste Grüße
Malte M.
Uneingeloggter Nutzer
Antwort
von
vor einem Jahr
@BauherrNr1000
Ich kann Dir aus eigener beruflicher Erfahrung in Bayern aus einem anderen Bereich schreiben:
Bei Stromleitungen werden üblicherweise nur die Leitungen mit 10kV oder höher ins Grundbuch eingetragen, und für solche Leitungen gibt es auch eine Entschädigung für den Eigentümer. Stromleitungen mit 400V dagegen (egal ob zum eigenen Haus hin oder zum Nachbarn) - da gibt es nur Vereinbarungen, aber weder Grundbucheintrag noch Entschädigung.
Wie solche 400V Leitungen (oder auch für Dich aktuell mehr interessierend Telekommunikationsleitungen - Telekom, Kabelanbieter, ...) im Rahmen eines Kaufvertrags eines Grundstücks oder eines Grundstücks mit Haus zu handhaben sind - ob es da eine Hauptpflicht oder eine Nebenpflicht des Verkäufers gibt, den Käufer zu informieren - und ob es da ggf. eine Preisminderung oder Schadenersatz gibt, das kann vermutlich tatsächlich insbesondere ein Rechtsanwalt klären. Und möglicherweise sogar unabhängig davon ob die Telekom eine Vereinbarung mit dem vorherigen Eigentümer findet und ggf. herausrückt.
Vielleicht ist ein anderer Ansatz in Richtung Telekom für Dich erfolgsversprechender - dass Du einfach forderst, dass diese Leitung(en) von Deinem Grundstück entfernt wird/werden - da dürfte sich die Telekom vermutlich dann melden und einen Preis dafür nennen und/oder die Berechtigung für die Leitung(en) Dir gegenüber nachweisen.
0
Uneingeloggter Nutzer
Frage
von